Bonus casa 2025: quali interventi migliorano anche la vendibilità dell’immobile

I bonus edilizi non sono solo un’opportunità per migliorare la propria casa, ma possono diventare anche una leva concreta per aumentarne il valore e facilitarne la vendita.

Nel 2025, alcuni incentivi sono stati confermati o rimodulati, e sapere quali interventi incidono davvero sulla vendibilità di un immobile può fare la differenza tra una trattativa bloccata e una conclusione efficace.

Bonus edilizi 2025: cosa resta e cosa cambia
Con l’attuale quadro normativo, i bonus disponibili nel 2025 includono:

• Bonus Ristrutturazioni (detrazione del 50%)
• Ecobonus per il risparmio energetico (fino al 65%)
• Bonus barriere architettoniche (al 75%)
• Bonus mobili (fino a 5.000 euro su arredi e elettrodomestici)
• Bonus verde (36% su giardini e spazi esterni)

Il Superbonus, invece, è stato fortemente ridotto, con limiti più stringenti e solo in casi particolari (es. interventi già avviati o su immobili condominiali specifici).

Quali interventi aiutano davvero a vendere casa meglio
Non tutti gli interventi incentivati aumentano automaticamente il valore percepito sul mercato. Quelli che fanno la differenza in fase di vendita sono:

• Cappotto termico e infissi nuovi: migliorano la classe energetica e riducono i costi futuri per l’acquirente
• Pompe di calore, caldaie a condensazione e impianti fotovoltaici: molto apprezzati dai compratori attenti a consumi e sostenibilità
• Ascensori o rampe per disabili: in immobili senza barriere, aumenta il target potenziale (anziani, famiglie con bimbi, disabili)
• Ristrutturazione bagno e cucina: sono gli ambienti più valutati in fase di visita
• Spazi esterni curati (balconi, giardini, terrazzi): interventi agevolabili con il Bonus verde, che migliorano l’impatto visivo e la vivibilità

Interventi utili anche se non completati
Anche solo avere il progetto approvato, l’analisi energetica già fatta o i documenti pronti per avviare un cantiere agevolato può rassicurare l’acquirente e rendere l’immobile più appetibile.

Un compratore informato e consapevole apprezza la trasparenza e la possibilità di sfruttare i bonus ancora disponibili.

Come comunicare il valore aggiunto dell’immobile
Non basta aver fatto interventi: è fondamentale comunicarli in modo corretto nell’annuncio, nella documentazione e durante le visite.
RS Immobiliare aiuta i proprietari a valorizzare ogni miglioramento, spiegando con chiarezza cosa è stato fatto, quali bonus sono stati sfruttati e quali vantaggi concreti offre oggi l’immobile rispetto alla media di mercato.

I bonus casa 2025 sono un’opportunità anche per chi vuole vendere.

Puntare su interventi mirati, tecnicamente documentati e utili per l’abitabilità può migliorare il posizionamento dell’immobile sul mercato e ridurre i tempi di vendita.

Con la giusta strategia e un supporto professionale, vendere una casa valorizzata diventa più semplice, più veloce e più redditizio.