Descrizione
APPARTAMENTO QUADRILOCALE CALOLZIOCORTE – LECCO
CALOLZIOCORTE: APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN PRONTACOSEGNA A VALORE GARANTITO
In Calolziocorte, nella richiesta zona di Sala, proponiamo ampio appartamento di quattro locali oltre servizi posto al piano secondo e libero su tre lati con ottimo panorama. Il quadrilocale, che misura circa mq. 110 e la palazzina ove è inserita questa soluzione abitativa, se pur risalente alla seconda metà degli anni 60, è composta di sole otto abitazioni, presenta buone condizioni interne che lo rendono immediatamente abitabile così come architettonicamente risulta molto piacevole. Al quadrilocale si accede da ingresso disimpegnato che offre spazio per arredi e suddivide l’enorme soggiorno servito sia da finestra doppia che da portafinesta che dà accesso al terrazzo vivibile e coperto. Di buone dimensioni la cucina abitabile collegata sia al soggiorno che a un secondo disimpegno anch’esso arredabile che porta al bagno finestrato con vasca e alla prima camera di dimensione matrimoniale. Le altre due camere una più contenuta e la terza veramente enorme sono collegate da un ulteriore disimpegno progettato per accogliere la terza armadiatura di servizio. Completano la proprietà la cantina di ben 9 mq. con finestra posta al piano terra e la quota di comproprietà del vano a servizio di tutto il compendio immobiliare che presenta zona lavanderia e spazi adeguati per stendere i bucato in inverno. L’appartamento di quattro locali oltre servizi è stato oggetto di corrette manutenzioni e con piccoli lavori interni sarà possibile renderlo molto moderno.
PERCHE’ IL VALORE E’ GARANTITO… sono in procinto di iniziare (settembre 2023) i lavori di riqualificazione, legati ai bonus in edilizia, che permetterà con lo sconto in fattura di avere una casa rinnovata a zero impatto economico con miglioramento di due o addirittura tre classi energetiche. Tra le opere cappotto di rivestimento e facciate, serramenti a basso emissivo con nuovi oscuranti avvolgibili, caldaia con pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo…
La palazzina ove si inserisce questo quadrilocale vanta un’esposizione perfetta che lo rende luminoso tutto il giorno e questo, unito alla posizione tranquilla e in strada a fondo cieco rende ancora più apprezzabile questa soluzione residenziale con nota di merito al fatto che nessun’altra abitazione ha affaccio diretto sull’immobile in favore di un’ottima privacy e un’ampia e panoramica veduta. Il giardino condominiale circonda la palazzina sui quattro lati offrendo uno sfogo interessante che sarà anch’esso riqualificato e reso ancor più fruibile.
Le comodità:
La zona permette comodamente di raggiungere supermercati, vari locali e tutti i principali servizi tra i quali scuole elementari e medie, asili nido e scuole primarie, comune, poste, farmacia, vari ristoranti e bar. Vicinissimo a famoso supermercato non mancano altri negozi di ogni genere. Ottima la viabilità per Lecco, Bergamo, Monza e Milano tutti raggiungibili anche usufruendo della comoda stazione ferroviaria raggiungibile a piedi.
Particolarità:
Passeggiate sul lungo adda con scorci mozzafiato o passeggiate nelle vicine montagne non vi faranno mai stancare di vivere in questa interessante soluzione abitativa.
Ottimo rapporto qualità/prezzo introvabile con il costo delle opere già incluse… € 99.000,00 da visionare assolutamente…
Analisi di prestazione energetica in corso, verrà resa nota appena terminati i lavori di riqualificazione.
