Descrizione
OGGIONO: BILOCALE (trilocale) DI AMPIA METRATURA
AMPIO DUE LOCALI DI AMPIA DIMENSIONE CENTRO OGGIONO TRASFORMABILE IN TRILOCALE
Oggiono, in pieno centro ed esclusivamente residenziale proponiamo appartamento bilocale di ampia metratura con terrazzo e cucina abitabile. Il Bilocale è posto al secondo piano servito da ascensore in palazzina residenziale non recente ma ben tenuta. L’accurato progetto interno permette di sfruttare tutto lo spazio a disposizione.
Composizione:
• Ingresso disimpegnato ampio e predisposto ad accogliere armadio di servizio;
• soggiorno di buona metratura che permette comodamente di alloggiare un tavolo per pranzi con ospiti;
• cucina abitabile e servita da portafinestra che dà accesso al terrazzo;
• disimpegno notte anch’esso ampio ed arredabile e utilizzabile per posizionare zona lavatrice ed asciugatrice;
• camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo;
• bagno finestrato ampio e con doccia doppia e sanitari sospesi.
Potenzialità:
Questa soluzione abitativa, che misura indicativamente 68 mq., ha gli spazi interni talmente organizzati e spaziosi che permetterebbe di creare nell’attuale camera un ampio soggiorno con cucina a vista dando così la possibilità di trasformare l’attuale cucina abitabile in seconda camera ed avere così un piccolo appartamento trilocale. Questa modifica necessiterebbe di opere contenute economicamente e poco invasive.
Finiture:
Spiccano la qualità dei materiali e delle finiture esteticamente belle, anche nella tonalità, per gli ambienti rimodernati completamente nel 2016. Ottimo il resto dell’abitazione che offre pavimenti in marmo mentre consigliamo di intervenire per i serramenti interni ed esterni che, se pur funzionanti e in discrete condizioni, date le importanti agevolazioni fiscali sarebbe meglio sostituire e con una spesa contenuta permetterebbero di alzare, non di poco, il livello di questa soluzione abitativa. L’impianto di riscaldamento risulta perfettamente funzionante di tipo centralizzato servito da termovalvole e contaconsumo finalizzati al risparmio e con nota di merito alla delibera condominiale che permette di rendere l’impianto autonomo a propria scelta e una caldaia a condensazione renderebbe perfetto questo ampio bilocale/trilocale.
Ubicazione:
La posizione centrale rispetto alla Città di Oggiono consente di raggiungere a piedi tutti i servizi, comodi parcheggi esterni, linea bus per Lecco e Monza con fermata praticamente fuori casa, stazione ferroviaria raggiungibile in 7 minuti a piedi veramente comoda per raggiungere Monza, Milano, Lecco e Sondrio così come ottimale risulta anche la viabilità per raggiungere le principali arterie stradali. La zona poi offre di tutto da supermercati a ristoranti, poste, ambulatori e vari negozi oltre al vicino centro sportivo, alla piscina e alle passeggiate con suggestivi paesaggi offerti dal famoso Lago.
Accessori:
Completano l’appartamento una comoda ed enorme cantina di circa 15 mq. raggiungibile con ascensore che originariamente era utilizzata come autorimessa e che consente dunque di ricoverare moto e bici senza alcun problema e una seconda cantina di normale metratura.
Le spese condominiali si attestano su € 2400,00 annui compresi di spese di riscaldamento, acqua potabile, costi per assicurazione ed amministrazione e spese della manutenzione ordinaria e di quella dell’ascensore.
Rapporto qualità prezzo ottimale € 69.000,00… da non perdere…
La certificazione energetica (APE) è in corso di validità e pone l’immobile in classe energetica F 139,34 kWh/mq.
