Descrizione
BILOCALE DI AMPIA METRATURA IN CENTRO OGGIONO
Oggiono, in pieno centro ed esclusivamente residenziale proponiamo appartamento bilocale di ampia metratura con terrazzo e cucina abitabile. Il Bilocale è posto al secondo piano servito da ascensore in piacevole palazzina residenziale. L’accurato progetto interno permette di sfruttare tutto lo spazio a disposizione.
Composizione:
- Ingresso disimpegnato ampio e predisposto ad accogliere armadio di servizio;
- soggiorno di buona metratura che permette comodamente di alloggiare un tavolo per pranzi con ospiti oltre a mobile tv, libreria e grande divano;
- cucina abitabile e servita da portafinestra che dà accesso al terrazzo;
- disimpegno notte anch’esso ampio ed arredabile e utilizzabile per posizionare zona lavatrice ed asciugatrice;
- camera matrimoniale di generose dimensioni, anch’essa con uscita sul terrazzo;
- bagno finestrato ampio e con doccia doppia oltre ai pratici sanitari sospesi.
Potenzialità:
Questa soluzione abitativa, che misura indicativamente 68 mq., ha gli spazi interni talmente organizzati e spaziosi che permetterebbe di creare nell’attuale camera un ampio soggiorno con cucina a vista dando così la possibilità di trasformare l’attuale cucina abitabile in seconda camera ed avere così un piccolo appartamento trilocale. Questa modifica necessiterebbe di opere contenute economicamente e poco invasive.
Finiture:
Spiccano la qualità dei materiali e delle finiture esteticamente belle, anche nella tonalità, per gli ambienti rimodernati completamente nel 2024. Ottimo il resto dell’abitazione che offre pavimenti in marmo, serramenti esterni nuovi a basso emissivo con zanzariere integrate, impianto di riscaldamento e raffrescamento singolo alimentato da pompa di calore perfettamente equilibrato e che consente un sensibile risparmio economico, nuova caldaia per produzione acqua calda a condensazione e impianto elettrico adeguato e revisionato anch’esso nel 2024.
Ubicazione:
La posizione centrale rispetto alla Città di Oggiono consente di raggiungere a piedi tutti i servizi, comodi parcheggi esterni, linea bus per Lecco e Monza con fermata praticamente fuori casa, stazione ferroviaria raggiungibile in 7 minuti a piedi veramente comoda per raggiungere Monza, Milano, Lecco e Sondrio così come ottimale risulta anche la viabilità per raggiungere le principali arterie stradali. La zona poi offre di tutto da supermercati a ristoranti, posta, ambulatori e vari negozi oltre al vicino centro sportivo, alla piscina e alle passeggiate con suggestivi paesaggi offerti dal famoso Lago.
Accessori:
Completano l’appartamento una comoda ed enorme cantina/box di circa 15 mq. raggiungibile con ascensore che originariamente era utilizzata come autorimessa. Per chi possiede una piccola auto l’utilizzo potrebbe avere ancora la funzione di box essendo fornito di basculante… questo vano consente comunque di ricoverare moto e bici senza alcun problema. Presente una seconda cantina di normale metratura ma di ottima .
Le spese condominiali si attestano su € 780,00 annui e comprendono acqua, costi per assicurazione ed amministrazione e spese della manutenzione ordinaria compresi i costi dell’ascensore.
Rapporto qualità prezzo ottimale € 99.000,00… da non perdere…
La certificazione energetica (APE) è in corso di analisi… la classe energetica verrà comunicata quanto prima data la recente ristrutturazione.
