Descrizione
Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Olgiate Molgora, proponiamo in vendita un’interessante porzione di casa inserita in un contesto di sole due unità abitative, priva di spese condominiali e ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e versatilità d’uso.
L’immobile è situato in strada a fondo cieco, utilizzata quasi esclusivamente dai residenti, una caratteristica che garantisce privacy, sicurezza e totale assenza di traffico. La zona è composta prevalentemente da villette ed abitazioni indipendenti, inserite in un contesto soleggiato, arioso e particolarmente gradevole, con ottima esposizione e piacevole panorama aperto. Confinante con la proprietà un comodo parcheggio esterno comunale.
La proprietà si sviluppa su due livelli ben distinti, offrendo una soluzione estremamente funzionale sia per uso abitativo che per esigenze lavorative o di deposito.
Al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 95 mq, facilmente accessibile grazie al comodo ingresso carraio. Questo spazio rappresenta un grande valore aggiunto: è ideale come autorimessa per più veicoli, deposito o area multifunzionale. Le numerose aperture presenti garantiscono eccellente illuminazione naturale, rendendo l’ambiente piacevole e facilmente sfruttabile per molteplici attività. Un domani si potrebbe chiedere la trasformazione in residenziale e ricavare, salvo autorizzazione, una seconda abitazione.
Al piano primo si sviluppa l’abitazione, di circa 100 mq, in condizioni discrete e completamente funzionante. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono:
ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, camera matrimoniale anch’essa servita da balcone e due bagni entrambi finestrati. Il primo bagno è di generose dimensioni, mentre il secondo, grazie alla sua metratura, offre la possibilità concreta, in caso di bisogno, di essere trasformato in una terza camera, aumentando così il potenziale abitativo dell’immobile.
Le finiture comprendono serramenti in legno con doppio vetro di buona qualità, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Gli impianti sono funzionanti e l’immobile risulta abitabile fin da subito.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle dotazioni tecniche: nel solaio di proprietà è installata una caldaia autonoma a gas metano a condensazione di ultima generazione, mentre il tetto è stato costantemente manutenzionato e adeguatamente isolato, elementi che contribuiscono a migliorare l’efficienza e il comfort dell’abitazione.
Completano la proprietà gli spazi esterni comuni, che includono un’area circostante con posti auto interni, accessibili tramite cancello elettrico, oltre a ulteriori locali accessori come magazzini e cantine ad uso condiviso.
Questa soluzione si presta a molteplici esigenze: è ideale per famiglie alla ricerca di ambienti comodi e luminosi, perfetta come investimento immobiliare grazie alla versatilità degli spazi, ed è particolarmente indicata per chi necessita di un’ampia autorimessa o magazzino collegato all’abitazione, come artigiani o professionisti.
Con un’attenta gestione e un’ottimizzazione degli interventi nel tempo, è possibile valorizzare ulteriormente l’immobile con costi contenuti, trasformandolo in una casa completa, moderna e altamente funzionale, capace di offrire grande soddisfazione abitativa.
Una proposta interessante in Olgiate Molgora, in contesto riservato, soleggiato e senza spese condominiali: una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e potenziale in un’unica proprietà.
Per acquistare questa soluzione abitativa la richiesta super vantaggiosa è di € 135.000,00.
Certificazione Energetica in corso di analisi sarà resa nota il prima possibile
