Villa a schiera nuova a Calco classe B

€249,000

Descrizione

Villa a schiera nuova al rustico in vendita a Calco classe energetica B.

In posizione comoda e residenziale, disponiamo di spaziosa villa a schiera con giardino privato e portico allo stato rustico. Il complesso si compone di solo tre unità abitative (senza necessità di amministrazione condominiale trattandosi di soluzioni abitative totalmente indipendenti).

Il piano terra di mq. 56 circa si compone di:

  • Ingresso pedonale da giardino privato valorizzato dal comodo viottolo;
  • Ingresso carraio da corsello dotato di cancello elettrico che porta direttamente all’autorimessa, collegata direttamente all’abitazione;
  • soggiorno ampio e luminoso suddiviso in zona pranzo e zona relax TV, servito da doppia uscita sul giardino, sia dal lato anteriore che posteriore;
  • cucina abitabile molto comoda e adatta a differenti tipologie di arredamento;
  • disimpegno studiato per poter accogliere mobile di servizio;
  • bagno del piano completo e finestrato;
  • portico ampio (mq. 12,00 circa) ideale per mangiare all’aperto nel periodo primaverile ed estivo;

Il piano primo di mq. 54 circa, collegato da scala interna in muratura, si compone di:

  • disimpegno posto all’arrivo della scala che consente di ricavare un comodo ripostiglio;
  • camera matrimoniale, enorme, studiata per ricavare il locale guardaroba/cabina armadio e servita da porta finestra che affaccia sul terrazzo dedicato;
  • seconda camera anch’essa di ottima dimensione;
  • bagno del piano finestrato, con possibilità di inserire vasca o doccia doppia;

Il piano interrato di circa mq. 38, collegato da scala interna in muratura, si compone di:

  • locale taverna non grande ma ben sfruttabile;
  • Lavanderia/bagno con doccia di ottima dimensione e ben diviso;
  • locale centrale termica e intercapedine.

Il giardino privato,  pianeggiante e sfruttabile, misura circa 60 mq. sul retro dove si trova il portico e circa 40 mq. sul lato anteriore predisposto a verde ed ingresso.

L’autorimessa doppia in larghezza misura circa 31 mq. e risulta sfruttabile in ogni centimetro.

La villa a schiera nuova a Calco si presenta attualmente al rustico, e potrete scegliere di acquistarla così, gestendo quindi la scelta diretta ed autonoma sia di operatori di Vostra fiducia, sia delle finiture  aVoi più gradite raggiungendo la massima personalizzazione degli interni. Viceversa, sarà possibile acquistare l’abitazione con la classica compravendita “chiavi in mano”, treminata in ogni sua parte secondo scelte da capitolato già definito e mediante l’ausilio di un tecnico specializzato messo a disposizione gratuitamente dalla proprietà.

Finiture:

Le finiture della Villa a schiera nuova a Calco prevedono la struttura in cemento armato, le pareti perimetrali in doppio tavolato con isolamento nell’intercapedine, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, taglio dei ponti termici per l’ottimizzazione dei costi di gestione, pannelli solari per produzione acqua calda, serramenti a contenimento energetico con persiane, VMC ventilazione meccanica controllata, predisposizione impianto aspirapolvere centralizzato, predisposizione impianto d’allarme ai serramenti e radar interni, videocitofono e portoncino blindato. Se deciderete di affidarvi alla proprietà per le pavimentazioni sarà messo a vostra disposizione un ottimo capitolato.

 

Ubicazione e viabilità:

L’immobile è posto in un piccolo complesso di tre villette, senza spese condominiali e gode di molta tranquillità. La posizione offre una viabilità ottimale permettendo di raggiungere comodamente il centro paese, le scuole, l’asilo, il Comune, vari negozi di genere primario, ambulatorio, Banche, Posta, Ristoranti e supermercati. In pochi minuti di auto si raggiungono Merate, cittadina di riferimento nella zona ove si trova l’ospedale più vicino, Olgiate Molgora con la sua servitissima stazione ferroviaria e Lecco. Ottima anche la viabilità per Como, Bergamo, Monza e Milano oltre al comodo servizio bus con fermata sotto casa.

 

Saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa splendida Villa a schiera nuova a Calco al rustico, opportunità immobiliare da vedere assolutamente.

Ottimo rapporto qualità/prezzo …. Richiesta € 249.000,00 al rustico, € 275.000,00 finita come da capitolato.

 

La certificazione energetica pone l’Immobile in Classe B 52,34 kWh/m2a.

Planimetrie

Piano Terra

Piano Primo

Piano Interrato

Località

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