Villa Indipendente a Calolziocorte

€169,000

Descrizione

Villa Indipendente in vendita a Calolziocorte,

in posizione ottima, centralissima e residenziale disponiamo di spaziosa villa indipendente, abitabile anche se necessita di interventi di miglioria, in parte già apportati e in parte da effettuare.

  • piano terra (80 mq. circa): dal giardino privato, che abbraccia la casa su tre lati, si accede in un corridoio che disimpegna l’ampio soggiorno con camino, un secondo soggiorno/sala da pranzo oggi utilizzata come camera da letto, cucina abitabile di generose dimensioni, bagno del piano enorme con doppie finestre con vasca e disimpegno della scala interna in muratura.
  • piano primo (80 mq. circa): dal vano scala interno si accede a un ampio corridoio che disimpegna ulteriori due ampie camere matrimoniali, una terza camera più contenuta ma ben sfruttabile, il secondo bagno anch’esso finestrato con vasca e doccia e un balconcino molto estetico che dona un tocco liberty alla Villa.
  • piano sottotetto/mansarda(60 mq. circa): dal corridoio del piano primo prosegue una scala in legno che porta all’attuale sottotetto trasformabile in ampia mansarda data l’ottima altezza interna e la disposizione di finestre lungo tutto il perimetro delle pareti. Il tetto revisionato qualche anno fa effettua egregiamente il suo compito.
  • piano interrato (40 mq. circa): ampia cantina da utilizzare quale ripostiglio/disbrigo.

La villa, se pur degli anni ‘30, si presenta bene con spazi sfruttabili e con potenzialità da vera “casa importante”. L’architettura esterna la rende molto gradevole e ben inserita nel contesto di ubicazione.

La note distintive sono gli spazi interni tutti ampi e ben illuminati dalle ampie finestre e al giardino totalmente pianeggiante, non grandissimo ma ben equilibrato e già diviso per accogliere comodamente fino a quattro auto, completabile magari con un pergolato per rendere i poti auto coperti.

La Villa indipendente di Calolziocorte negli ultimi anni è stata abitata solamente al piano terreno che si presenta in stato di conservazione sicuramente migliore rispetto al primo piano comunque abitabile. Da sopralluogo effettuato con professionisti nel settore si sono determinate due tipologie di ristrutturazione una di basso impatto economico per far “ripartire la casa” e per poi gestire nel tempo gli interventi di miglioria mentre una seconda più impegnativa ma definitiva che renderebbe l’immobile spettacolare da subito.

Ottima anche la posizione rispetto al centro del paese, dove di fatto si colloca, che rende accessibile a piedi e in pochi minuti tutti i servizi offerti dalla Città di Calolziocorte.

Viabilità ottima data dalla servita stazione ferroviaria, raggiungibile in 5 minuti a piedi, che consente velocemente di raggiungere Lecco, Bergamo, Monza e Milano… servizio bus con fermata praticamente sotto casa e collegamenti stradali ottimali per le predette destinazioni.

Il comune di Calolziocorte si distingue per i molti servizi offerti e per la vicinanza con la Città di Lecco.

Questa Villa indipendente di Calolziocorte, se ripresa con la giusta cura ed attenzione, con spesa paragonabile all’acquisto di un recente trilocale potrebbe rendere reale il sogno del vivere Villa.

Certificazione energetica in corso di sviluppo….. Prezzo ottimo € 169.000,00.

Contattateci e saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa splendida soluzione immobiliare.

 

 

Località

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