Descrizione
VILLA D’ADDA: VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN POSIZIONE RESIDENZIALE CON GRANDE GIARDINO DI PROPRIETA’
Villa d’Adda, in posizione residenziale ed immersa nel verde, disponiamo di favolosa villetta a schiera su tre livelli, oltre al sottotetto accessibile, con grande giardino di proprietà che la abbraccia su tre lati.
Composizione:
Piano Rialzato circa mq 62:
– Ingresso indipendente dal giardino di proprietà;
– Luminoso e Ampio openspace composta da zona soggiorno con camino e zona pranzo servite da ampia porta finestra;
– Spaziosa cucina abitabile servita da portafinestra che dà accesso al giardino retrostante;
– Antibagno arredabile;
– Primo bagno completo, finestrato con doccia;
– Ampio giardino di circa mq. 300 che per l’ottima esposizione rende al massimo in termini di luminosità con nota di merito all’area esterna attrezzata per BBQ.
Piano Primo circa mq 62:
– Scala interna in muratura da accesso alla zona notte tramite un disimpegno;
– Prima camera da letto di dimensioni matrimoniali;
– Seconda camera;
– Terza camera, anch’essa matrimoniale con affaccio sul terrazzo;
– Bagno padronale, finestrato con vasca;
– Comodissimo ripostiglio.
Dal disimpegno, attraverso una botola con scala retrattile, si accede nel sottotetto, fruibile come ampio e comodo ripostiglio.
Piano Seminterrato circa mq 48:
– Ampia taverna arredabile con finestra e accesso diretto al giardino;
– Primo locale finestrato con centrale termica e deposito attrezzi;
– Secondo locale finestrato adibito a lavanderia.
Potenzialità:
Le potenzialità di questa proprietà immobiliare sono molteplici e con minime opere di riqualificazione degli ambienti, la villetta già di suo molto affascinante prenderebbe un’esclusività unica.
Finiture:
Spiccano la buona qualità e il buono stato di manutenzione con rivestimenti, pavimenti e ceramiche dei bagni di buona qualità. Di grande effetto estetico e molto utile il camino a legna. Tra le finiture segnaliamo anche il riscaldamento autonomo, l’impianto d’allarme, serramenti in legno con doppio vetro di buona qualità, porta blindata e videocitofono.
Ubicazione:
Villa d’Adda, zona residenziale e tranquilla, nel Parco Nord del fiume Adda, la proprietà gode di tutti servizi offerti dal Comune di appartenenza: Scuola Materna, Scuola Primaria e Secondaria, Ufficio Postale, Banche, distante soli 15 Km da Lecco, 18 Km da Bergamo e 35 Km da Milano. Perfetta esposizione al sole che la posiziona a est, sud e ovest.
Un gioiello immobiliare unico nel suo genere!
Accessori:
Completa la proprietà un box ampio perfettamente sfruttabile e predisposto ad accogliere una scafalatura e la legnaia sapientemente ricavata.
Nessuna spesa condominiale.
Rapporto qualità prezzo introvabile € 219.000,00… da non perdere…
L’Attestato di Prestazione Energetica pone il compendio immobiliare in classe F 233,17 KWh/mq. anno.
