MANDATO IN ESCLUSIVA SI’…MANDATO IN ESCLUSIVA NO…
La domanda non è tanto “DARE O NON DARE IL MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA” del proprio immobile ad un’agenzia immobiliare…la domanda è “A QUALE AGENZIA?”
In questo editoriale cercheremo di essere il più esaustivi possibile sull’argomento e a fine lettura siamo certi che avrai trovato la tua risposta.
Innanzi tutto…
CHE COS’E’ UN MANDATO IN ESCLUSIVA?
Il mandato di vendita in esclusiva è un contratto, stipulato tra il venditore e un’agenzia immobiliare da lui scelta, per cui egli affida la gestione della vendita del proprio immobile, per un determinato periodo di tempo, ad un solo intermediario.
Si tratta di un vincolo che impegna il proprietario che intende vendere casa tramite agenzia a non prendere accordi con altri agenti immobiliari e a non vendere direttamente.
Sottoscrivere un mandato di vendita in esclusiva implica che entrambe le parti, sia il venditore sia l’agente immobiliare, sono tenute a dimostrare un comportamento corretto e ad assumersi alcuni impegni:
• il venditore si impegna a non violare l’obbligo dell’esclusività, cioè non può affidare la vendita dell’immobile ad altre agenzie per il periodo dell’esclusiva, né vendere da solo;
• l’agente immobiliare si impegna a fare il possibile per riuscire a concludere l’affare e soddisfare quanto prima le esigenze del suo cliente.
CREDI CHE “PIU’ AGENZIE” EQUIVALGA A “PIU’ POSSIBILITA’ DI VENDITA?”
Non è proprio così.
Dare il proprio immobile a varie agenzie di zona piuttosto che a una sola non è poi così vantaggioso, perché tanti studi immobiliari avranno l’immobile… MA NESSUNO DI LORO LO INSERIRÀ DAVVERO TRA LE SUE PRIORITÀ E NON INVESTIRA’ PER LA PROMOZIONE DELLO STESSO IN MODO ADEGUATO E CHE POSSA EVIDENZIARE TUTTE LE POTENZIALITA’ E DUNQUE RAGGIUNGERE IL MIGLIOR RISULTATO DI VENDITA!!!
Inoltre, un altro svantaggio da considerare è che tu avrai tanti interlocutori diversi con cui rapportarti mentre una valida Agenzia Immobiliare, se necessario, sa con quali colleghi collaborare per ottimizzare il risultato di vendita coordinandosi con loro ed evitando così spiacevoli disguidi con i potenziali Clienti… quanto a te avrai un solo ed esclusivo interlocutore, rapporti periodici accurati e non dovrai correre dietro a nessuno.
Ma veniamo alla domanda primaria…
PERCHE’ DARE A NOI IL MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA DEL TUO IMMOBILE?
• Serietà, professionalità, concretezza e lealtà sono le basilari peculiarità che ci contraddistinguono da ben 31 anni…dai un occhio al link qui sotto per sapere cosa dicono di noi…
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• Comunicazione puntuale, trasparente ed accurata per garantire una trattativa seria e che rispetti equamente le aspettative di venditori ed acquirenti.
• Assistenza per richiesta mutui e finanziamenti dedicati all’acquisto dell’immobile.
La nostra Agenzia Immobiliare vanta collaborazioni con professionisti che negli anni ci hanno permesso di soddisfare ogni esigenza legata alla trattativa risolvendo problematiche tecniche, contrattuali sino ad arrivare a consigliare operatori per ristrutturazioni, ripristini ed arredamento.
…. Affidaci il tuo immobile e noi ricambieremo pienamente la fiducia che vorrai accordarci…
Siamo a disposizione e promuoviamo da sempre incontri informativi, senza impegno, che potranno esserti d’aiuto nell’approccio corretto al complesso mondo immobiliare…
Un caro saluto.
Rossano Salvati
Agente Immobiliare
Sede Legale e Operativa
Largo Pomeo 17
23885 CALCO (Lecco)
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