Descrizione
In una delle posizioni più piacevoli e soleggiate di Colle Brianza, all’interno di un elegante complesso residenziale realizzato nel 2004 e caratterizzato da un’architettura particolarmente gradevole, RS-IMMOBILIARE propone in vendita una soluzione abitativa davvero particolare, capace di offrire molto più di quanto la metratura dell’appartamento possa inizialmente suggerire.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il contesto: una posizione aperta, luminosa e panoramica, dalla quale è possibile ammirare le colline circostanti e scorgere anche il Lago di Oggiono.
Una vista che si apprezza in modo particolare dal terrazzino del soggiorno, orientato a ovest e ideale per godere della luce del pomeriggio e dei colori del tramonto.
L’ABITAZIONE
L’appartamento, di circa 46 mq, è situato al primo piano, servito da ascensore, e dispone di un ingresso indipendente che conduce direttamente al soggiorno.
La zona giorno è sorprendentemente ariosa rispetto alle dimensioni complessive dell’abitazione e gode di una piacevole esposizione a ovest, con accesso al panoramico terrazzino.
Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte e al bagno e può essere attrezzato per ospitare lavatrice e asciugatrice, oltre a un piccolo arredo di servizio.
La zona notte comprende una camera da letto e un bagno completo e finestrato.
La pavimentazione in parquet, presente in tutti gli ambienti abitativi ad eccezione del bagno, contribuisce a dare continuità e calore agli spazi.
NON SOLO UN BILOCALE
È proprio qui che questa proprietà si distingue.
Al piano terra, con accesso indipendente ed esclusivo, si trova infatti un’ampia taverna di circa 32 mq, completata da un secondo bagno.
Uno spazio prezioso e versatile che può essere interpretato in diversi modi in funzione delle esigenze dei nuovi proprietari: ambiente conviviale, studio, locale hobby, spazio per ospiti, zona relax o semplicemente un’ampia superficie accessoria a servizio dell’abitazione.
Per chi desiderasse rendere ancora più funzionale la proprietà, sarà inoltre possibile valutare tecnicamente la realizzazione di un collegamento interno diretto tra l’appartamento e la taverna, così da creare una soluzione abitativa più articolata e personalizzata.
IL GIARDINO PRIVATO
A completare questa particolare proposta troviamo un giardino privato di circa 80 mq, in gran parte sfruttabile e caratterizzato da una piacevole privacy.
Uno spazio esterno non comune per un’abitazione di questo tipo, perfetto per trascorrere il tempo libero all’aperto, creare una zona pranzo estiva, coltivare il proprio angolo verde o semplicemente rilassarsi in tranquillità.
DOTAZIONI E FINITURE
La proprietà presenta caratteristiche costruttive e dotazioni che meritano particolare attenzione.
Sono presenti porte blindate sia nell’abitazione sia nella parte accessoria, persiane in legno e, soprattutto, serramenti esterni in legno con doppio vetro di ottima qualità, elemento di pregio che contribuisce al comfort dell’abitazione.
Anche i serramenti interni sono in buone condizioni.
La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, sia dell’appartamento sia della taverna, mentre i bagni sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in monocottura di buona qualità.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano, con caldaia relativamente recente. Anche l’impianto elettrico è relativamente recente.
STATO DELL’IMMOBILE
È corretto evidenziare che l’immobile è disabitato da alcuni anni e necessita pertanto di interventi di manutenzione e di un controllo/revisione degli impianti prima della sua piena utilizzazione.
Si tratta quindi di una proprietà che può rappresentare una interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e riportare la casa alla piena funzionalità, beneficiando al tempo stesso di caratteristiche difficili da trovare in questa fascia di prezzo.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
La certificazione energetica (APE) è attualmente in corso di analisi e verrà resa disponibile non appena completati gli accertamenti necessari.
UNA NOTA SULLE FOTOGRAFIE
Al momento non sono state pubblicate tutte le fotografie degli ambienti, in quanto è in corso lo sgombero di quanto attualmente presente all’interno dell’immobile.
La documentazione fotografica verrà pertanto progressivamente integrata.
IN SINTESI
Una proprietà di circa 46 mq abitativi + 32 mq di taverna, con:
- giardino privato di circa 80 mq
- terrazzino panoramico
- vista aperta con scorcio sul Lago di Oggiono
- ingresso indipendente
- taverna con secondo bagno
- possibilità da valutare di collegamento interno
- posto auto coperto e chiuso
- ascensore
- serramenti in legno con doppio vetro di ottima qualità
- parquet in abitazione e taverna
- riscaldamento autonomo a gas metano
- contesto residenziale del 2004
- APE in corso di analisi
UNA CASA CHE MERITA DI ESSERE VISTA
Le dimensioni contenute dell’appartamento non raccontano da sole il reale valore di questa proposta.
Panorama, esposizione, giardino privato, taverna, indipendenza e spazi accessori rendono infatti questa soluzione particolarmente interessante e soprattutto difficile da confrontare con il classico bilocale.
Per questo motivo, più che raccontarla attraverso le sole fotografie, RS-IMMOBILIARE invita a visitarla di persona.
È una di quelle proprietà che, una volta viste dal vivo, permettono di comprenderne immediatamente le potenzialità.
PREZZO RICHIESTO: € 89.000,00
RS-IMMOBILIARE 34 anni di storia Professionalità, trasparenza e attenzione al valore reale degli immobili.
Riferimento Colle 4
