Villa singola con vista lago e ampio giardino in vendita a Erba – indipendenza, spazio e grande potenziale

Se stai cercando una villa singola indipendente con vista lago, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, questa splendida proprietà situata a Erba, al confine con Longone al Segrino, rappresenta una soluzione davvero rara sul mercato immobiliare della zona.

La villa si trova in posizione privilegiata, leggermente elevata e completamente residenziale, un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, silenzioso e immerso nel verde, con il valore aggiunto di una suggestiva vista lago che rende questa proprietà ancora più affascinante e ricercata.

Questa abitazione si distingue per ampiezza degli spazi, versatilità degli ambienti e grandi possibilità di personalizzazione, caratteristiche che la rendono perfetta sia come villa unifamiliare di rappresentanza sia come soluzione per due nuclei familiari. Allo stesso tempo può rappresentare una scelta ideale anche per professionisti che desiderano avere il proprio studio o ufficio sotto casa, mantenendo perfettamente separata la zona abitativa.

Distribuzione degli spazi e caratteristiche interne

La proprietà si sviluppa su due livelli principali e attualmente è composta da due appartamenti distinti, facilmente unificabili per creare una grande villa indipendente.

Piano terra – circa 98 mq

Al piano terreno troviamo un appartamento bilocale di generosa metratura, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Questo livello può essere utilizzato come abitazione indipendente, come studio professionale oppure integrato nella casa principale.

Con una semplice riorganizzazione degli spazi è possibile realizzare:

• Ampio soggiorno doppio

• Cucina abitabile

• Zona pranzo separata

• Bagno

• Disimpegno con scala interna in muratura che collega elegantemente il piano superiore

Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti grazie alla buona esposizione solare, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

Piano primo – circa 190 mq

Il piano superiore ospita attualmente un appartamento quadrilocale molto spazioso, perfetto per una famiglia.

Qui troviamo:

• Tre camere da letto

• Un enorme open space estremamente versatile

• Accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità

• Secondo bagno

L’ampiezza degli spazi permette numerose soluzioni di personalizzazione. Con piccoli interventi interni è possibile portare il numero delle camere a quattro o addirittura cinque, trasformando la villa in una residenza perfetta anche per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio, palestra o stanza hobby.

Spazi esterni: giardino privato e vista lago

Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.

La villa è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio perfetto per vivere appieno la casa durante tutto l’anno. Qui è possibile organizzare cene all’aperto, momenti di relax con la famiglia o con gli amici, oppure creare una zona barbecue, una piscina o un’area giochi per i bambini.

Il giardino, grazie alla posizione leggermente elevata della proprietà, permette inoltre di godere di una vista lago suggestiva, capace di regalare ogni giorno scenari naturali di grande bellezza e un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Accessori e ulteriori potenzialità

La proprietà non si limita alla sola abitazione principale ma offre anche una serie di spazi accessori estremamente interessanti, che ne aumentano il valore e le possibilità di utilizzo.

Tra questi troviamo:

• Ampia cantina

• Grande vano sgombero al piano terra, perfetto per realizzare una taverna, una sala hobby, una palestra o uno spazio ricreativo

• Spazio coperto per il ricovero di 2 o 3 auto, oltre a moto e biciclette

Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato da un rustico adiacente e confinante con la proprietà, dal fascino autentico e con un notevole potenziale di recupero.

Questo fabbricato può essere:

• trasformato in una seconda o terza unità abitativa indipendente

• utilizzato come dependance

• oppure integrato completamente nella proprietà, creando una villa ancora più grande e prestigiosa

Si tratta quindi di una soluzione immobiliare con forti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Una villa perfetta per chi cerca indipendenza e qualità della vita

Questa villa rappresenta un’opportunità immobiliare davvero interessante nel territorio di Erba. Le sue caratteristiche la rendono ideale per chi desidera:

• vivere in una casa indipendente con giardino

• godere di privacy e tranquillità

• avere spazi ampi e versatili

• abitare in una zona verde ma vicina ai servizi

• investire in una proprietà con grande potenziale di sviluppo

La posizione permette infatti di raggiungere rapidamente il centro di Erba, con tutte le sue infrastrutture, negozi, scuole e collegamenti.

Un’opportunità immobiliare con rapporto qualità/prezzo davvero strepitoso

Ville singole con queste caratteristiche, vista lago, ampie metrature e possibilità di personalizzazione, sono sempre più difficili da trovare sul mercato.

Per questo motivo questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo in un contesto esclusivo e tranquillo.

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Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida villa e mostrarti dal vivo tutte le sue potenzialità.

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